Modernisierte Eigentumswohnungen in Augsburg kaufen -
Eigentumswohnungen in Augsburg Stadtbergen
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Modernisierte Eigentumswohnungen kaufen in Augsburg / Stadtbergen

Modernisierte Eigentumswohnung in Augsburg / Stadtbergen kaufen - Jetzt Informationen anfordern

Modernisierte Eigentumswohnungen in Augsburg kaufen

Kurzportrait zu den Eigentumswohnungen in Augsburg / Stadtbergen

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 im Augsburger Stadtteil Stadtbergen erbaut und 2015 inklusive Treppenhaus und Aussenfassade mordenisiert. Es stehen insgesamt 36 Eigentumswohnungen in Augsburg zum Verkauf mit Wohnflächen zwischen 38 und 79 m². Das Objekt liegt im Stadtbergens "Vierchow-Viertel" und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem über diverse Buslinien und 2 Straßenbahnlinien. Neben der hervorragenden Anbindung an das Augsburger Stadtzentrum, sichert das umliegende Gewerbegebiet und die gute Mieterstruktur für die Vermietbarkeit der Eigentumswohnungen.

 

Die Eckdaten der Kapitalanlage im Überblick

Anlageklasse Modernisierte Eigentumswohnungen in Augsburg
Wohnungsgrößen von ca. 38 bis ca. 79 m2
Kaufpreis EUR 2.600 bis 2.800 / m²
Sonstiges Tiefgarage, Balkon, Stellplatz
Phase Verfügbar

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Marktumfeld und Geschäftsmodell

Standort - Die Stadt Augsburg

Augsburg ist nach der Landeshauptstadt München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns und durch seine gute Lage ein wichtiger Industriestandort. So befinden sich neben der Maschinenfabrik Augsburg-Nürnberg (MAN), auch weitere bedeutende Unternehmen wie MT Aerospace, LEDvance (vorher OSRAM), manroland und Renk, auch weitere Konzerne und zahlreiche Traditionsunternehmen im Umfeld der Stadt angesiedelt.

Die Universität in Augsburg wurde 1970 gegründet und gliedert sich in die Fakultäten Sozial- und Wirtschaftswissenschaft, Jura, angewandte Informatik, Philosophie, sowie mathematische Naturwissenschaften und philologische Historik. Zudem verfügt Augsburg über eine Hochschule mit angebotenen Studiengängen in den Bereichen Technik, Gestaltung und Wirtschaftswissenschaften.

Die Stadt liegt an drei Flüssen, dem Lech, der Wertach und die Singold und ermöglicht durch die Natur, dem kulturellen Angebot wie Museen und Galerien und vielen Sehensmöglichkeiten mit überregionaler Bedeutung in Kunst und Kultur für ein interessantes und attraktives Umfeld.


Stadtbergen
bei Augsburg

Stadtbergen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg. Der Stadtteil "Vierchow-Viertel" ist der jüngste Stadtteil und verfügt über diverse Sehenswürdigkeiten, Baudenkmäler und einen angrenzenden Naturpark mit Wäldern für erholsame und ruhige Ausflüge in die Natur.


Modernisierte Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Augsburg / Stadtbergen

Die Wohnimmobilie in Augsburg / Stadtbergen wurde 1970 erbaut und verfügt über 36 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 38 und 79 m² welche erst im Jahr 2015 modernisiert wurden. Auch das Treppenhaus und die Aussenfassade wurden im Zuge der Renovierung modernisiert. Die Eigentumswohnungen stehen zum Verkauf und können für den Selbstzweck oder als Kapitalanlage erworben werden. Der Quadratmeter-Kaufpreis liegt zwischen 2.600 € und 2.800 €. Ein guter Mietermix sowie die gute Anbindung an das Augsburger Stadtzentrum sowie das umliegende Gewerbegebiet sichern Investoren hier eine gute Vermietbarkeit der Wohnungseinheiten. Unweit der Immobilie liegt das Universitätsklinikum München mit rd. 5.300 Beschäftigten.

Erfahren Sie hier mehr zur selbstgenutzten Eigentumswohnung als Kapitalanlage.

 

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Disclaimer / Rechtliche Hinweise:
Die dargestellten Informationen stellen kein Angebot dar. Und sind daher nicht für eine abschließende Anlagenentscheidung geeignet. Eine Anlagenentscheidung kann ausschließlich auf der Grundlage des jeweiligen Verkaufsprospektes getroffen werden. Dieser enthält ausführliche Informationen zu den wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Einzelheiten sowie zu den Risiken der Vermögensanlage. Der Verkaufsprospekt ist auch im Internet unter www.hansetrust.de veröffentlicht. Risiko: Unternehmerische Beteiligung mit Totalverlustrisiko.

Hinweis auf IRR Methode:
Die Renditeangabe nach Interner-Zinsfuß-Methode (IRR -Methode, englisch: Internal Rate of Return) gibt an, wie hoch die Verzinsung ist, die in jedem Zahlungszeitpunkt auf das dann noch gebundene Kapital erzielt werden kann. Nach dieser Methode wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. In der Renditeberechnung ist die Kapitalrückzahlung enthalten. Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z. B. festverzinsliche Wertpapiere), nicht unmittelbar vergleichbar. Denn bei herkömmlichen Renditeangaben bezieht sich die Rendite immer auf das anfänglich eingesetzte und während der Laufzeit nicht veränderbare Kapital. Ein Vergleich ist deshalb nur unter Einbeziehung des jeweils durchschnittlich gebundenen Kapitals bezogen auf die Vermögensanlage, des Gesamtertrages und der Anlagedauer der jeweiligen Investition möglich. Soweit auf die IRR-Methode verwiesen wird, gilt diese Erläuterung.


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