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Aktuelle Meldungen zu Sachwerte-Fonds und Direktinvestments

21.01.2014

ILG Sachbeteiligung Nr. 40

City Center Langenhagen (CCL) Einkaufszentrum in der Region Hannover

Konservative Kalkulation

Die Finanzierung erfolgt Währungskongruent in Euro. Die Zinsen für das Fremdkapital in sind für mehr als 10 Jahre bis zum 31.12.2023 gesichert. Die Instandhaltungs- und Revitalisierungsrücklagen betragen rd. € 11 pro Quadratmeter und Jahr, das Mietausfallwagnis jährlich drei Prozent. Die Verwaltungskosten liegen bei zwei Prozent der vereinnahmten Miete. Die anfänglichen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.460.300, die Mietverträge sind indexiert. Für die Steigerung der Mieten ist eine Inflationsrate von 2% jährlich unterstellt.

Wertgutachten bestätigen Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt rd. Euro 65.755.000 (Einkaufsfaktor 14,69). Die anfängliche Gesamtjahresnettomiete beläuft sich auf € 4.477.405. Das eingeholte Gutachten ermittelt einen Wert von rund 5% über dem tatsächlich gezahlten Preis (€ 69.000.000)

Eckdaten des Fonds

Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beträgt rund 74,5 Millionen Euro, davon sollen 40 Millionen Euro Eigenkapital eingesammelt werden. Anleger können sich ab 10.000 Euro zuzüglich 5% Prozent Agio beteiligen. Dafür sollen sie jährlich eine Rendite von 6 Prozent ausgeschüttet bekommen. Die Teilausschüttungen erfolgen monatlich. Die Laufzeit soll voraussichtlich bis 2033 gehen. Mit einer Investition partizipieren Sie an dem wirtschaftlichen Ergebnis dieser Handelsimmobilie.

Hansetrust – Spezialist für Handelsimmobilien - ILG Fonds Nr.40 zeichen

 
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Die dargestellten Informationen stellen kein Angebot dar. Und ist daher nicht für eine abschließende Anlagenentscheidung geeignet. Eine Anlagenentscheidung kann ausschließlich auf der Grundlage des jeweiligen Verkaufsprospektes getroffen werden. Dieser enthält ausführliche Informationen zu den wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Einzelheiten sowie zu den Risiken der Vermögensanlage. Der Verkaufsprospekt ist auch im Internet unter www.hansetrust.de veröffentlicht.
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