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TSO-DNL Active Property L.P.

TSO-DNL Active Property L.P.

Investition in US-Immobilienfonds

Kurzportrait des TSO-DNL Active Property L.P.

Mit dem US-Immobilienfonds TSO-DNL Active Property, L.P. haben Anleger die Chance sich an unterbewertete Gewerbeimmobilien vorwiegend im Südosten der USA zu beteiligen. Deutsche Anleger können durch die Bewirtschaftung und der anschließenden Veräußerung vom US-Immobilienmarkt partizipieren. Hierfür werden teilweise Grundstücke neu erworben und bebaut, aber auch bestehende Gewerbeimmobilien saniert, umgebaut, operativ betrieben und gewinnbringend verkauft.

 

Der TSO-DNL Active Property L.P. im Überblick

Anlageklasse Immobilien USA
Emissionshaus TSO-DNL Invest
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung USD 15.000 + 5% Agio
Eigenkapitalanteil mind. 50%
Substanzquote 81,45% (zzgl. Liqu.-Res. von 4,76%)
Progn. Ausschüttung 8% p.a.
Gesamtmittelrückfluss 175 - 225%
Phase Platziert

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Marktumfeld und Geschäftsmodell

Geschäftsmodell
Anlagestrategie der TSO-DNL Invest ist das operative Geschäft im Immobilienbereich mit hohem Wertsteigerungspotential im Südosten der USA, dabei werden Grundstücke oder bereits bestehende Gewerbeimmobilien erworben, umfangreich saniert, umgebaut und wieder gewinnbringend veräußert. In der Regel liegt der Kaufpreis 50% unter den Wiederherstellungskosten, dies wiederum ermöglicht eine gewinnbringende Veräußerung der Objekte unabhängig von der allgemeinen Marktsituation. Anlageziel der TSO-DNL Invest ist die Erzielung eines Überschusses, welcher die Rückzahlung des Investitionskapitals und weitere Ausschüttungen an die Anleger ermöglicht.

Laut Prospekt sind bereits drei Investitionsobjekte für den Erwerb avisiert, unter anderem ein Business Center in Memphis - Tennessee, ein Bürogebäude in North Carolina und ein Self-Storage-Lager in Florida. Während der Bewirtschaftungsphase ist eine Vorzugsausschüttung von 8% p.a. für die Anleger geplant.

Die TSO Unternehmensgruppe verfügt über ein sehr erfahrenes Management. In 26 Jahren sind alle Beteiligungsangebote der TSO-DNL Reihe erfolgreich geführt worden und keines der Investments führte zu Verlusten. Die Vorzugsauszahlungen in Höhe von 8% p.a. plus zusätzliche Gewinnbeteiligungen wurden seit Auflegung stets pünktlich geleistet.

Marktumfeld US-Immobilienmarkt
Der US-amerikanische Immobilienmarkt ist der größte und bedeutendste Immobilienmarkt der Welt. Bedingt durch die Folgen der Bankenkrise ist der US-Immobilienmarkt heute der transparenteste und professionellste Immobilienmarkt, weiterhin ist die eigentümerfreundliche Gesetzgebung in den USA ein weiterer attraktiver Investitionsfaktor für ausländische Investoren.

Weitere interessante Fakten

  • Erste Investitionsobjekte erworben, weitere 7 Objekte reserviert
  • Alle Prospektprognosen bis dato zu 100% erfüllt
  • TSO-DNL Invest kauft nur an Top-Standorten im Südosten der USA
  • Vorzugsauszahlung von 8% p.a. plus Verkaufserlöse
  • Geplanter Vermögenszuwachs: 15-25% p.a.
  • Steuergünstiges Angebot: durch das Doppelbesteuerungsabkommen verbleibt beim deutschen Anleger nur noch der Progressionsvorbehalt
  • Kein Fremdkapital


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Fondsdaten

Initiator: TSO-DNL Active Property, LP Atlanta, Georgia, U.S.A.
Firma der Fondsgesellschaft: TSO-DNL Invest
Art des Fonds: Immobilienfonds USA
Besteuerung: Doppelbesteuerungsabkommen plus Progressionsvorbehalt
Investitionsgegenstand: Investitionen in unterbewertete Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
Gesamtinvestitionskosten: USD 256.000.000, (davon USD 102.600.000 Eigenkapital)
Mindestbeteiligung: USD 15.000 + 5% Agio
Einzahlungen: Die Mindestbeteiligung beträgt USD 15.000 zzgl. 5% Agio. Höhere Beteiligungen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Der Gesamtbetrag ist 14 Tage nach Annahme des Zeichnungsangebots durch den General Partner auf das Konto des Treuhänders zu zahlen.
Prognostizierte Ausszahlungen: 8% p.a.
Substanzquote: 81,45% (zzgl. Liqu.-Res. von 4,76%)
Fremdkapitalquote: max 60% auf Objektebene
Laufzeit: 10 Jahre prognostiziert

 

Sie erhalten die angeforderten Unterlagen von uns per Post.
Dieser Service ist für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich.

 
 

Aktuelle Meldungen zum Angebot und Marktumfeld

 
23.05.2016 - TSO Europe Funds, INC.

TSO-DNL Active Property L.P. veröffentlicht Nachtrag 2

Die TSO Europe Funds, INC. veröffentlichte den zweiten von der BaFin gestatteten Nachtrag zur US-Immobilienbeteiligung "TSO-DNL Active Property L.P." nach §11 Vermögensanlagegesetz.

Das Angebot wird am 30.06.2016 geschlossen, interessierte Anleger haben bis dahin noch Zeit der aktuellen US-Immobilienbeteiligung beizutreten.

 
06.10.2015 - Cash.online

Financial Advisors Awards 2015 - Sieger in der Kategorie “Direkt-/Vermögensanlagen”:
TSO-DNL Active Property

Mit den Financial Advisors Awards werden innovative, transparente, vermittlerorientierte und anlegerfreundliche Finanzanlagen und Policen ausgezeichnet, die zuvor von einer dreiköpfigen Fachjury – bestehend aus Vertretern von Analysehäusern, Vertrieben und Cash. – ausgewählt wurden.

 
02.02.2015 - EXXEC NEWS

TSO-DNL erhält positive Ratings

Die Ratingagentur Scope hat der TSO Europe Funds (TSO) mit einem Rating von "A+" (AMR) eine hohe Qualität im Asset Management von Immobilien bescheinigt.

 
28.01.2015 - www.cash-online.de

G.U.B. Analyse: “A-” für TSO-DNL Active Property, LP

Ergebnis: "Sehr gut" für den TSO-DNL Active Property L.P.

Das Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse bewertet das Beteiligungsangebot TSO-DNL Active Property, LP

 
28.01.2015

Vertriebsmitteilung zum TSO-DNL Active Property L.P.

Frühzeichnerbonus bis zum 90. Tag nach Veröffentlichung des Prospektes (19.11.2014)

Anleger des TSO-DNL Active Property erhalten einen Frühzeichnerbonus in Höhe von 4 % bei Zahlungseingang der Beteiligungssumme bis spätestens zum 16. Februar 2015.

 
11.01.2015 - www.welt.de

Die neue Amerika-Liebe deutscher Immobilien-Profis

Lesen Sie einen Artikel zum Thema auf welt.de

Vor gut sieben Jahren implodierte der US-Häusermarkt – und in der Folge die Weltwirtschaft. Nun wagen sich deutsche Immobilienfonds wieder auf den US-Markt. Und sind sicher, dass nun alles anders ist.

 
09.12.2014 - www.finanzwelt.de

Im Land der unbegrenzten Möglichkeiten geht wieder was

finanzwelt SPECIAL I Sachwertanlagen und Immobilien I US-Immobilien - Ausgabe 06/2014

Der deutsche Anleger ist praktisch veranlagt: Seine Sehnsuchtsländer lässt er sich von politisch motivierten Abneigungen nicht madig machen. Bestes Beispiel: Die USA. Leidenschaftlich kann man sich über deren politische Absonderlichkeiten und kulturellen Nachholbedarf echauffieren, aber als Urlaubsland und auch als Investitionsstandort ist das Land der unbegrenzten Möglichkeiten nach wie vor attraktiv.

 

Nützliche Links
 

Disclaimer / Rechtliche Hinweise:
Die dargestellten Informationen stellen kein Angebot dar. Und sind daher nicht für eine abschließende Anlagenentscheidung geeignet. Eine Anlagenentscheidung kann ausschließlich auf der Grundlage des jeweiligen Verkaufsprospektes getroffen werden. Dieser enthält ausführliche Informationen zu den wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Einzelheiten sowie zu den Risiken der Vermögensanlage. Der Verkaufsprospekt ist auch im Internet unter www.hansetrust.de veröffentlicht. Risiko: Unternehmerische Beteiligung mit Totalverlustrisiko.

Hinweis auf IRR Methode:
Die Renditeangabe nach Interner-Zinsfuß-Methode (IRR -Methode, englisch: Internal Rate of Return) gibt an, wie hoch die Verzinsung ist, die in jedem Zahlungszeitpunkt auf das dann noch gebundene Kapital erzielt werden kann. Nach dieser Methode wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. In der Renditeberechnung ist die Kapitalrückzahlung enthalten. Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z. B. festverzinsliche Wertpapiere), nicht unmittelbar vergleichbar. Denn bei herkömmlichen Renditeangaben bezieht sich die Rendite immer auf das anfänglich eingesetzte und während der Laufzeit nicht veränderbare Kapital. Ein Vergleich ist deshalb nur unter Einbeziehung des jeweils durchschnittlich gebundenen Kapitals bezogen auf die Vermögensanlage, des Gesamtertrages und der Anlagedauer der jeweiligen Investition möglich. Soweit auf die IRR-Methode verwiesen wird, gilt diese Erläuterung.


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HANSETRUST ist ein Service der: Newport Asset Finance GmbH - Schaarsteinwegsbrücke 2 · 20459 Hamburg - Tel. 040.688 743 47 · Fax 040.688 743 67
 
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