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TSO-DNL Active Property II, L.P.

Investition in US-Immobilienfonds

Kurzportrait des TSO-DNL Active Property II, LP

Mit dem TSO-DNL Active Property II, LP, haben Anleger erneut die Möglichkeit in ein US-Gewerbeimmobilien-Portfolio zu investieren. Der Schwerpunkt liegt vor allem bei Bürogebäuden, Einkaufszentren, Business-Centern und Industrieanlagen im Südosten der USA. Die Objektgesellschaften beabsichtigen, diese zu erwerben und zu entwickeln oder zu bebauen und in der Folge zu betreiben oder zu vermieten.

TSO-DNL Active Property II, LP

Fonds-Ratings

Der "TSO-DNL Active Property II, L.P." im Überblick

AnlageklasseImmobilien USA
EmissionshausTSO-DNL Invest
Geplante Laufzeit9 Jahre
Mindestbeteiligung25.000,00 USD zzgl. 5 % Agio
Eigenkapitalanteilmindestens 50 %
Substanzquotemindestens 40 %
Ausschüttung (progn.)8 % p.a.;
(¼-jährlich in Höhe von 2 %)
Rückfluss (progn.)188 %
Phase Verfügbar

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Geschäftsmodell
Anlageziel der Emittentin ist es, über die Ausstattung von Tochterunternehmen und Objektgesellschaften mit Eigenkapital Erträge zu erwirtschaften, die nach Bedienung der laufenden Kosten für Ausschüttungen an die Anleger verwendet werden können.

Die Anlageobjekte der Emittentin bestehen aus Mehrheitsbeteiligungen an bestehenden und zukünftigen Tochterunternehmen und aus einer Liquiditätsreserve.
Die Anlageobjekte der Tochterunternehmen bestehen aus Mehrheitsbeteiligungen an bestehenden und zukünftigen Objektgesellschaften.

Die Anlageobjekte der Objektgesellschaften bestehen aus Gewerbeimmobilien im Südosten der USA. Die Objektgesellschaften beabsichtigen, diese zu erwerben und zu entwickeln oder zu bebauen und in der Folge zu betreiben oder zu vermieten. Nach einer zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung nicht bestimmten Betriebs- oder Vermietungsdauer, in jedem Fall aber vor der Beendigung der Emittentin, werden die Objektgesellschaften die Gewerbeimmobilien wieder veräußern.

Marktumfeld US-Immobilienmarkt
Der US-amerikanische Immobilienmarkt ist der größte und bedeutendste Immobilienmarkt der Welt. Bedingt durch die Folgen der Bankenkrise ist der US-Immobilienmarkt heute der transparenteste und professionellste Immobilienmarkt, weiterhin ist die eigentümerfreundliche Gesetzgebung in den USA ein weiterer attraktiver Investitionsfaktor für ausländische Investoren.

Initiator:TSO, DNL
Firma der Fondsgesellschaft:TSO-DNL Invest
Art des Fonds:Immobilienfonds USA
Besteuerung:Doppelbesteuerungsabkommen plus Progressionsvorbehalt
Investitionsgegenstand:Investitionen in unterbewertete Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
Gesamtinvestitionskosten:USD 125.000.000 - 225.000.000
Mindestbeteiligung:USD 15.000 (zzgl. 5 % Agio)
Einzahlungen:Die Mindestbeteiligung beträgt USD 15.000 zzgl. 5 % Agio. Höhere Beteiligungen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Der Gesamtbetrag ist 14 Tage nach Annahme des Zeichnungsangebots durch den General Partner auf das Konto des Treuhänders zu zahlen.
Prognostizierte Ausszahlungen:8 % p.a. (¼-jährlich in Höhe von 2 %)
Substanzquote:81,45 % (zzgl. Liqu.-Res. von 4,76 %)
Fremdkapitalquote:k.A.
geplante Laufzeit:9 Jahre

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2019-01-30T12:49:48+00:00
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