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HABONA Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06

Investition in Einzelhandelsimmobilien-Portfolio

Kurzportrait des HABONA Deutsche Einzelhandelsfonds 06

Mit dem Habona Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 wird die Erfolgsgeschichte der Kurzläufer-Fonds von Habona Invest konsequent fortgesetzt. Dank Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern aus dem Lebensmitteleinzelhandel, die mit Mietvertragslaufzeiten von bis zu 15 Jahren weit über die geplante Fondslaufzeit von lediglich 5 Jahren hinaus laufen, wird nach Ansicht von Habona mit den geplanten Investitionen dem Sicherheitsbedürfnis der Anleger in besonderem Maße Rechnung getragen. Den Erfolg des einzigartigen Konzeptes bestätigen die fünf bereits platzierten Vorgängerfonds von Habona Invest. Der erste Fonds der Kurzläufer-Serie ist bereits erfolgreich aufgelöst worden. Die Habona Einzelhandelsfonds 02 und 03 lassen nach den vorliegenden Liquidationsplanungen sehr attraktive Rückflüsse für die Anleger erwarten. Das Anlegerinteresse an den Habona Einzelhandelsfonds spiegelt sich auch in den Platzierungszahlen der Vorgängerfonds wider, die ihre Vollplatzierung zum Teil sogar nach Erhöhung des Zeichnungsvolumens vorzeitig erreicht haben. Insgesamt haben bereits knapp 8.000 Anleger ca. EUR 180 Millionen in Habona Einzelhandelsfonds investiert.

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Fonds-Ratings

Habona Invest Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 - Ratings

Der „HABONA Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06“ im Überblick

AnlageklasseEinzelhandelsimmobilien Deutschland
EmissionshausHabona Invest
Laufzeit5 Jahre
Mindestbeteiligung10.000,00 EUR zzgl. 5 % Agio
Auszahlungen5 % p.a.
Progn. Rückfluss130,9 %
Phase Platziert

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Die Anleger des AIF „Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06“ beteiligen sich – direkt als Kommanditisten oder indirekt als Treugeber über die Treuhandkommanditistin, die ProRatio Treuhand und Wirtschafts Consult Steuerberatungsgesellschaft mbH – an der Fondsgesellschaft, die mittelbar über die Objektgesellschaft in Immobilien im Bereich des Einzelhandels investiert.

Die wesentlichen Merkmale des Fonds
»» Wenig konjunkturanfällige Sachwertinvestition primär in neuwertige Immobilien für den Lebensmitteleinzelhandel mit Schwerpunkt auf Discountern, Vollversorgern sowie Nahversorgungszentren
»» Risikomischung hinsichtlich der Standorte und Mieter
»» Erwerb vollständig errichteter Einzelhandelsimmobilien
»» Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
»» Angestrebte jährliche Auszahlungen: 5,0 % (vor Steuern) bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio; prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: inkl. Eigenkapitalrückzahlung 130,9 % (vor Steuern) bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio
»» Reines Euro Investment / keine Fremdwährungsrisiken

Die wesentlichen Risiken des Fonds
»» Ungünstigere Konditionen beim Erwerb der Immobilienobjekte als prognostiziert (Blind-Pool-Risiko)
»» Geringere Mietsteigerungen aufgrund niedrigerer Inflationsrate
»» Mieter kommen ihren Pflichten aus dem jeweiligen Mietvertrag nicht oder nicht vollständig nach
»» Geringere Verkaufserlöse der Immobilien (Wertentwicklungsrisiko)
»» Eingeschränkte Fungibilität der Anteile
»» Risiken durch Veränderungen der wirtschaftlichen, steuerlichen und/oder rechtlichen Rahmenbedingungen
»» Totalverlustrisiko

Die Fondsimmobilien
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Immobilienobjekte, in die investiert werden soll, noch nicht fest. Bei Investitionsentscheidungen, auch bei Investitionen über Objektgesellschaften, werden die im Abschnitt „Immobilienobjekte“, Seite 19 f., dargestellten Grundsätze berücksichtigt. Deren Beurteilung und Gewichtung liegt dabei im unternehmerischen Ermessen der KVG.

Dieses Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit, mittelbar an der Vermietung und Vermarktung von Immobilieninvestitionen im Bereich des Einzelhandels zu partizipieren. Hierfür kann sich der Anleger an der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 GmbH & Co. geschlossene Investment KG mittelbar über eine Treuhandkommanditistin („Treugeber“) oder im Wege einer direkten Beteiligung („Direktkommanditist“) beteiligen.

Die von der Fondsgesellschaft angestrebten jährlichen Auszahlungen (vor Steuern) belaufen sich auf 5 % bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio, beginnend ab dem Jahr 2018. Zusammen mit dem Liquidationserlös beträgt der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss inkl. Eigenkapitalrückzahlung 130,9 % (vor Steuern) bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio.

Emissionshaus:Habona Invest GmbH
AIF:Habona Deutsche Einzelhandelsimmolbilien Fonds 06 GmbH & Co. geschlossene Investment KG, Eschborn
Kapitalverwaltungsgesellschaft:HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH, Hamburg
Einkunftsart:Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Investitionskonzept:Blind-Pool (zum Zeitpunkt des erstmaligen Vertriebsbeginns stehen die konkreten Investitionsobjekte noch nicht fest)
Fondsvolumen:EUR 110 Mio.; voraussichtlich ca. 25 Objekte
Mindestbeteiligung:EUR 10.000 (zzgl. 5 % Agio), höhere Beträge in 1.000-EUR-Schritten möglich
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss:130,9 % (vor Steuern)
Prognostizierte Ausschüttungen:5,00 % p. a. (vor Steuern) – halbjährige Auszahlung
Laufzeit:5 Jahre ab Fondssschließung zzgl. Liquiditätsphase
Objektankauf:Investitionen in kleinere Nahversorgungszentren, Lebensmittelvollversorger und -discounter in Deutschland bereits während des Platzierungszeitraums geplant

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2019-06-27T12:25:35+00:00
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