Investments in geschlossene
Immobilien-Beteiligungen
Allgemeine Informationen zu Immobilienfonds
Das wichtigste Investitionsgut im Bereich geschlossenen Fonds sind Immobilien. Besonders in unsicheren Zeiten erweisen sich Investitionen in geschlossene Immobilienfonds als vergleichsweise stabile Vermögensanlage. Grundsätzlich wird zwischen Wohn- und Handelsimmobilien unterschieden. Anleger mit gut diversifizierte Portfolios berücksichtigen zudem ausländische Immobilienmärkte, um z.B. günstige Einkaufspreise in konjunkturellen Abschwungphasen mitzunehmen oder eine Streuung über Währungen zu realisieren.
Geschlossene Immobilien-Beteiligungen erwirtschaften als Sachwerte in der Regel laufende Ausschüttungen und können ihren Vermögenswert auch langfristig sichern. Das Kapital ist bei geschlossenen Immobilienfonds durchschnittlich 10 Jahre gebunden. Ein vorzeitiger Verkauf der Beteiligung ist ggf. über den Zweitmarkt zu realisieren. Ein wesentlicher Kapitalrückfluss entsteht in der Regel am Ende der Laufzeit, nachdem das Investitionsobjekt wieder verkauft worden ist. Hansetrust setzt sowohl bei Investitionen in Handelsimmobilien als auch Wohnimmobilien auf nachhaltige Initiatoren, d.h. Emissionshäuser mit geprüften langjährigem Track-Record und einem erfahrenen Managementteam mit hoher Assetkompetenz.
Hier finden Sie unseren Ratgeber zum Thema Immobilien als Kapitalanlage, erfahren Sie mehr über die einzelnen Arten von Immobilieninvestments, sowie deren Vor- und Nachteile.
Aktuell verfügbare Immobilien-Investments
§ 6b Fonds CAPRENDIS – CAP Immobilienwerte 3
| Mindestbeteiligung |
EUR 200.000 |
| Planlaufzeit |
15 Jahre (bis 31.12.2039 – Verlängerung möglich) |
| Geplante Auszahlungen |
Anfänglich 1,5% p.a. steigend auf ca. 4,5% p.a. |
| Assetklasse | Spezialfonds, AIF, Gewerbeimmobilie, §6b Fonds |
| §6b-Übertragungs- faktor/Hebel |
ca. 230 % |
| Sonstiges | Bonitätsstarker Mieter mit langfristigem Mietvertrag |
§ 6b Fonds Paribus München Taunusstraße
| Mindestbeteiligung |
EUR 20.000 zzgl. 5 % Agio |
| Planlaufzeit |
12 Jahre |
| Geplante Auszahlungen |
4,0 % p.a. |
| Assetklasse | Vollregulierter Publikums-AIF, Gewerbeimmobilie, §6b Fonds, Immobilien Deutschland |
| §6b-Übertragungs- faktor/Hebel |
155 % |
| Sonstiges | Vollvermietete Büroimmobilien in München |
§ 6b Fonds Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg
| Mindestbeteiligung |
EUR 20.000 |
| Planlaufzeit |
15 Jahre |
| Geplante Auszahlungen |
2,5 % p.a. |
| Assetklasse | Vollregulierter Publikums-AIF, Gewerbeimmobilie, §6b Fonds, Immobilien Deutschland |
| §6b-Übertragungs- faktor/Hebel |
185 % |
| Sonstiges | Bonitätsstarker Mieter mit langfristigem Mietvertrag |
Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 R+
| Initiator |
Primus Valor |
| Mindestbeteiligung |
EUR 10.000 zzgl. 3 % Agio |
| Laufzeit | rd. 8 Jahre |
| Auszahlungen | 3,00 % p. a. für 2023, 3,50 % p. a. für 2024 – 2025, 4,00 % p. a. für 2026 – 2029, 116,75 % für 2030 |
| Progn. Rückfluss |
138,83 % |
| Assetklasse | Immobilien Deutschland |
Platzierte Immobilien-Investments
![Hannover Leasing - C[A]MPUS Part of Augsburg Offices](https://www.hansetrust.de/wp-content/uploads/2022/03/hannover-leasing-campus-part-of-augsburg-offices_head.jpg)
Unser Anspruch
Wir sind spezialisiert auf eine vollständig von Banken und Initiatoren unabhängige Auswahl von Sachwertinvestments. Die erfolgreichsten Kapitalanlagen zu identifizieren, fällt bei der Vielzahl der Anlagemöglichkeiten nicht leicht.
Das Hansetrust-Team nutzt seine jahrelangen Markterfahrungen um die Angebote zu identifizieren, die anlegerfreundlich konzipiert sind, realistische Parameter in den Prognoserechnungen ansetzen und in die wirklich attraktiven Marktsegmente investieren. Unser Fokus in der Zusammenarbeit liegt auf den nachhaltig erfolgreichsten Initiatoren. Unsere Premiumpartner sind zuverlässig aus Erfahrung, verfügen über eine originäre Assetkompetenz und sind führend im Wettbewerb.