Habona Deutsche Nahversorgung 09
Habona Deutsche Nahversorgung 09
Habona Deutsche Nahversorgung 09: Investieren, wo der tägliche Bedarf entsteht – mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen.
Kurzportrait des Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09
Mit dem Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 erhalten private Anleger Zugang zu einem besonders widerstandsfähigen Marktsegment: den deutschen Nahversorgungsimmobilien. Der Fonds setzt das erfolgreiche Kurzläuferkonzept fort und investiert in moderne Einzelhandelsobjekte, die langfristig an bonitätsstarke Mieter wie REWE/Penny, EDEKA/Netto, Lidl oder Aldi vermietet sind. Diese Mietverträge, die oft über 15 Jahre laufen, sichern einen kontinuierlichen und weitgehend konjunkturunabhängigen Cashflow.
Die wesentlichen Vorteile des Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 im Überblick:
- Stabile Erträge durch langfristige Mietverträge: Planbare Cashflows durch Verträge mit den Marktführern des deutschen Lebensmitteleinzelhandels.
- Attraktives Renditeziel: Prognostizierte Ausschüttungen von 4 % p.a. (nach Steuern) und ein angestrebter Gesamtmittelrückfluss von 130 %.
- Hohe Krisenresistenz: Die Grundversorgung der Bevölkerung bleibt auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten stabil und wertbeständig.
- Breite Risikostreuung: Mittelbare Investition in ein Portfolio aus ca. 20 Standorten in wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands.
- Erfahrener Initiator: Habona hat bereits acht Vorgängerfonds platziert, von denen die ersten fünf bereits erfolgreich aufgelöst wurden.
Der „“ im Überblick
| Anlageklasse |
Geschlossener Publikums-AIF |
| Emissionshaus |
Habona Invest |
| Besteuerung | Einkünfte aus Kapitalvermögen (§ 20 EStG) |
| Investitionsgegenstand | Portfolio aus ca. 20 Nahversorgungsimmobilien |
| Geplante Laufzeit | ca. 6 Jahre |
| Mindestbeteiligung | 10.000 Euro |
| Substanzquote | 92,6 % |
| Gesamtmittelrückfluss | progn. 130 % (nach Steuern) |
| Phase | Verfügbar |
Ratings & Leistungsbilanz
Emittent – Über den Anbieter Habona Invest
Habona verfolgt eine auf Langfristigkeit und starke Werte ausgelegte Unternehmensphilosophie. Der Fokus liegt auf der Deckung der täglichen Bedürfnisse der Menschen, um zyklische Schwankungen auszugleichen und stabile Renditen zu erwirtschaften. Als inhabergeführte Gruppe kombiniert Habona fundierte Fachkompetenz mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Nahversorgungsimmobilien.
Habona Track Record
- Über 1,1 Mrd. EUR verwaltetes Vermögen seit 2009.
- 8 erfolgreich platzierte Fonds der Nahversorgungsserie.
- 5 bereits vollständig aufgelöste Fonds, teilweise über der Prognose.
Anlageziel & Marktumfeld
Produktprofil
Im Mittelpunkt stehen moderne Lebensmittelmärkte, Discounter und Nahversorgungszentren mit Ankermietern wie REWE, EDEKA, Lidl oder Aldi. Da der Lebensmitteleinzelhandel ein kontinuierlich wachsender Markt ist, der 2025 voraussichtlich über 250 Mrd. EUR Umsatz erzielt, bietet dieses Segment eine hohe Zukunftsfähigkeit. Die Mietverträge sind in der Regel indexiert und bieten somit einen Schutz vor Inflation.
Investitionsprozess
Die Auswahl der Immobilien erfolgt nach einem strengen Kriterienkatalog, der Faktoren wie Einzugsgebiet, Kaufkraft, Zentralität und Wettbewerb (u.a. durch GfK-Daten) prüft. Der Fonds investiert über zwei Spezial-AIF („Zielfonds 09“), was eine professionelle Verwaltung und gezielten Portfolioaufbau sicherstellt. Obwohl er als Blind Pool startet, geben strikte Investitionsrichtlinien die Qualität und Lage der Objekte genau vor.
Laufzeit und Kennzahlen
Der Fonds ist auf eine kurze Laufzeit von ca. 6 Jahren ausgelegt. Die geplanten Ausschüttungen betragen 4 % p.a. (nach Steuern). Insgesamt wird ein Rückfluss von 130 % des eingesetzten Kapitals angestrebt.
Die Makro- und Mikrolage
Das Portfolio wird regional diversifiziert in wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands aufgebaut. Jedes Objekt durchläuft eine detaillierte technische und rechtliche Prüfung, um die langfristige Frequenz und Synergieeffekte am Standort zu gewährleisten.
Unser Experte berät Sie gern
Marco Busacker | Geschäftsführer
Bankkaufmann, Dipl. Betriebswirt
| Tel: | +49 40. 688 743 48 |
| Mail: | post [at] hansetrust.de |
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Wichtiger Risikohinweis: Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Es besteht das Risiko eines Totalverlustes des eingesetzten Kapitals sowie des Agios. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt ab Seite 34.
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