Jamestown Europa
Investitionen in vermietete
Immobilien in Europa
Kurzportrait des Jamestown Europa
Investition in vermietete Immobilien in Europa
Der Jamestown Europa ist ein geschlossener Publikums-Immobilienfonds (AIF), der Anlegern den gezielten Zugang zu erstklassigen europäischen Immobilienmärkten ermöglicht. Der Fonds investiert in gemischt genutzte Quartiere sowie Büro-, Wohn- und Einzelhandelsimmobilien in wirtschaftlich starken Ländern der Eurozone wie Deutschland, den Niederlanden, Spanien und Portugal. Als erstes Investitionsobjekt wurde bereits ein historisches Gebäudeensemble in Berlin-Mitte gesichert.
Die wesentlichen Vorteile des Jamestown Europa im Überblick:
- Attraktive Renditechancen in der Eurozone: Gezielte Investitionen in etablierte Volkswirtschaften Mittel- und Westeuropas mit Fokus auf Wertsteigerung.
- Erstes Investment bereits gesichert: Anleger investieren direkt in das historische Gebäudeensemble in der Oranienburger Straße 4–5 in Berlin.
- Hohe Diversifikation und Professionalität: Zugang zu einem Portfolio über verschiedene Standorte und Nutzungsarten, verwaltet durch ein erfahrenes Assetmanagement-Team.
- Investition in Heimatwährung: Durch die Anlage in Euro entfällt das Währungsrisiko, was zudem für eine unkomplizierte steuerliche Handhabung in Deutschland sorgt.
- Marktführerschaft und langjährige Expertise: Jamestown verwaltet weltweit rund 12,3 Mrd. Euro und blickt auf eine über 40-jährige Erfolgsgeschichte zurück.
Der „“ im Überblick
| Anlageklasse |
Immobilien (geschlossener Publikums-AIF) |
| Emissionshaus |
Jamestown US-Immobilienfonds GmbH
|
| Besteuerung | Einkünfte aus Kapitalvermögen (Besteuerung in Deutschland) |
| Investitionsgegenstand | Quartiere, Büro, Wohn- & Einzelhandel in der Eurozone |
| Geplante Laufzeit | 7 – 12 Jahre |
| Mindestbeteiligung | 10.000 Euro |
| Investitionsvolumen | Zieleigenkapital 50 Mio. Euro |
| Gesamtmittelrückfluss | progn. ca. 168 % |
| Phase | Verfügbar |
Ratings & Leistungsbilanz
Emittent: Über den Anbieter Jamestown
Jamestown ist eine eigenkapitalfinanzierte Unternehmensgruppe mit mittelständischer Unabhängigkeit und stabilen Eigentümerstrukturen. Seit 1983 hat sich das Unternehmen als Marktführer für Immobilienfonds etabliert und beschäftigt heute über 600 Mitarbeiter weltweit. Die Strategie verbindet ganzheitliche Immobilienkompetenz mit einer engen Koppelung der Vergütung an den wirtschaftlichen Erfolg der Anleger.
Jamestown Track Record
- 12,3 Mrd. Euro verwaltetes Immobilienvermögen zum 30.09.2025.
- Über 19 % p.a. durchschnittliche Verzinsung des Eigenkapitals über alle bisher aufgelösten Vermietungsfonds.
- 80.000 Privatanleger haben sich bereits an Jamestown-Fonds beteiligt.
- 28 von 32 US-Vermietungsfonds wurden bereits erfolgreich aufgelöst.
Anlageziel & Marktumfeld
Produktprofil
Der Fonds verfolgt eine diversifizierte Anlagestrategie in europäischen Metropolregionen. Im Fokus stehen hochwertige Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial, die zu lebendigen, nutzerorientierten Orten („Placemaking“) entwickelt werden. Ein Beispiel für diesen Ansatz ist der Schinkel District in Amsterdam, wo ein Industrieareal in ein modernes Quartier umgewandelt wurde.
Investitionsprozess
Jamestown nutzt eine integrierte Wertschöpfungskette: Ankauf, Asset- und Property-Management sowie der spätere Verkauf erfolgen aus einer Hand. Jedes Jahr prüft das Team hunderte Investitionsmöglichkeiten, um nur die am besten geeigneten Objekte für das Portfolio auszuwählen. Die physische Präsenz vor Ort in Büros wie Madrid, Lissabon oder Amsterdam sichert dabei tiefe lokale Marktkenntnisse.
Laufzeit und Kennzahlen
Die geplante Laufzeit beträgt 7 bis 12 Jahre. Für die Anfangsphase ist eine Ausschüttung von 3 % p.a. vorgesehen, die ab dem 01.01.2027 auf 5 % p.a. ansteigen soll. Nach Verkauf der Immobilien wird ein Verkaufsrückfluss von 110 % angestrebt; zusätzliche Gewinne fließen zu zwei Dritteln an die Anleger.
Die Makro- und Mikrolage
Die Investitionen konzentrieren sich auf stabile Volkswirtschaften wie Deutschland und die Niederlande sowie auf Regionen mit hohem Wachstumspotenzial wie Spanien und Portugal. Durch die Auswahl erstklassiger Standorte in wirtschaftsstarken Metropolen wird eine breite Risikostreuung über verschiedene europäische Märkte sichergestellt.
Unser Experte berät Sie gern
Marco Busacker | Geschäftsführer
Bankkaufmann, Dipl. Betriebswirt
| Tel: | +49 40. 688 743 48 |
| Mail: | post [at] hansetrust.de |
Wichtiger Risikohinweis: Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung mit der Möglichkeit eines Totalverlustes des eingesetzten Kapitals. Ausführliche Informationen zu den Risiken finden Sie im Verkaufsprospekt ab dem Kapitel „Risiken“.
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