Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum Diez
Investition in ein etabliertes Fachmarktzentrum
Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum Diez
Investition in ein etabliertes Fachmarktzentrum
Kurzportrait des Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum Diez
Der Hahn Pluswertfonds 183 der Hahn Gruppe ermöglicht Anlegerinnen und Anlegern eine Beteiligung an einer zentralen Handelsimmobilie im attraktiven Einzelhandelsstandort Diez, Rheinland-Pfalz. Die Immobilie ist vollständig und langfristig an die REWE Markt GmbH (Ankermieter) vermietet und überzeugt durch ihren nachhaltigen Branchenmix im großflächigen Einzelhandel.
Investieren wie ein Profi: Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum Diez
- Investition in ein etabliertes, voll vermietetes Fachmarktzentrum
- Bonitätsstarker Ankermieter REWE
- Quartalsweise Auszahlungen ab Laufzeitbeginn
- Zentrale Lage im Mittelzentrum Diez mit regionaler Bedeutung
- Mindestbeteiligung ab 20.000 EUR zzgl. 5% Agio
Der „Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum Diez“ im Überblick
| Anlageklasse |
Immobilienfonds, Geschlossener Publikums-AIF |
| Emissionshaus |
Hahn Gruppe |
| Besteuerung | § 21 EStG Vermietung und Verpachtung |
| Investitionsgegenstand | Großflächiger Einzelhandel (Fachmarktzentrum) |
| Standort | Diez, Rheinland-Pfalz |
| Mietfläche | ca. 15.060 m² / rd. 426 Stellplätze |
| Hauptmieter | REWE Markt GmbH |
| Geplante Laufzeit | Bis 31.12.2039 |
| Mindestbeteiligung | 20.000 EUR zzgl. 5% Agio |
| Fondsvolumen | 30,5 Mio. EUR |
| Eigenkapital | 19,5 Mio. EUR |
| Auszahlung | 4,75% p.a. ab 2026, quartalsweise |
| Gesamtmittelrückfluss | 169,8% der Beteiligungssumme ohne Ausgabeaufschlag vor Steuern inkl. Rückführung des eingesetzten Kapitals |
| Phase | Verfügbar |
Ratings & Leistungsbilanz
Emittent – Über den Anbieter Hahn Gruppe
Der Fokus der Hahn Gruppe liegt auf versorgungsorientierten Handelsimmobilien und Mixed-Use-Immobilien. Die immobiliennahen Dienstleistungen reichen vom An- und Verkauf über die Vermietung und Verwaltung bis hin zur Revitalisierung und Neuentwicklung von Handelsimmobilien. Die kapitalmarktnahen Dienstleistungen beinhalten die Konzeption, Strukturierung und Vermarktung von immobilienbasierten Fonds- und Anlageprodukten sowie das Fonds-Management und die Anlegerbetreuung. Der Investor Hahn-Gruppe beteiligt sich an aufgelegten Immobilienfonds und Joint-Venture-Portfolios, um Zusatzerträge zu realisieren und die Interessenskongruenz mit den Anlegern zu steigern. Zum Leistungsspektrum der Hahn-Gruppe zählen umfangreiche Managementleistungen, die den gesamten Lebenszyklus und alle Wertschöpfungsstufen eines langfristigen Immobilien-Investments abdecken.
Die Gruppe hat seit ihrer Gründung bis zum 31. Dezember 2022 über 190 Immobilienfonds aufgelegt. Die Tochtergesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH fungiert dabei als die Kapitalverwaltungsgesellschaft des Konzerns. Sie betreut rund 3.500 private und institutionelle Anleger und Investoren. Für die Platzierung der Immobilienfonds im Privatkundengeschäft sind ausgewählte Vertriebspartner verantwortlich. Ergänzend betätigt sich die Hahn-Gruppe als Immobilien Manager für Drittvermögen. Das verwaltete Immobilienvermögen liegt bei rund 8 Mrd. Euro.
Hahn Gruppe Track Record
- Aufgelegte Publikumsfonds für Privatanleger: 188
- Anzahl Kunden/Privatanleger: rund 3.500
- Anzahl laufende Zeichnungen: über 6.500
- Aufgelöste Publikumsfonds: 120
- Spezialist für großflächigen Einzelhandel seit 1982
- Immobilienmanager mit komplettem Leistungsspektrum
Fondsstrategie & -ziel
Der Fonds verfolgt das Ziel, nachhaltige Erträge durch Laufende Mieteinnahmen aus langfristiger Vollvermietung sowie einen kontinuierlichen Vermögenszuwachs zu erwirtschaften. Die zentrale Lage in Diez garantiert eine hohe Einzelhandelszentralität und solide Nachfrage. Der Mietvertrag mit REWE läuft bis zum 31.12.2042 mit Verlängerungsoption und sorgt für langfristige Einnahmensicherheit.
Standortvorteile – Diez, Rheinland-Pfalz
- Mittelzentrum mit hoher Versorgungsfunktion
- Attraktiver Einzelhandelsstandort für die Region
- Synergien mit umliegenden Fachmärkten und hoher Kundenfrequenz
- Sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit
Sicherheit & Chancen
Langfristige Einnahmen durch Mietvertrag, ertragsstarker Einzelhandel, attraktiver Standort und exzellentes Asset Management schaffen eine solide Basis für ein erfolgreiches Investment.
Aktuelle News zum Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum Diez
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