Hannover Leasing Invest neustädter, Gießen
Investition in Immobilienfonds
Hannover Leasing Invest neustädter, Gießen
Kurzportrait des Hannover Leasing Invest neustädter, Gießen
Der Publikums-AIF HL Invest neustädter, Gießen ist ein Immobilienfonds von Hannover Leasing, der privaten Anlegern den Zugang zu einem etablierten innerstädtischen Versorgungszentrum in Gießen ermöglicht. Der Fonds investiert in das urbane Einkaufs- und Dienstleistungszentrum „neustädter“, das seit vielen Jahren zu den wichtigsten Handelsstandorten Mittelhessens zählt und nach einer umfassenden Revitalisierung modernisiert wurde.
Investieren wie ein Profi – jetzt verfügbar: Hannover Leasing Invest neustädter, Gießen
- Modernes Versorgungszentrum in zentraler Innenstadtlage von Gießen
- Attraktives Kaufpreisniveau mit dem 10,4-Fachen der Jahresmiete
- Geplante Ausschüttung von rd. 7,0 % pro Jahr
- Erwarteter Gesamtmittelrückfluss von rd. 178,5 bei einer vorgesehenen Laufzeit von zehn Jahren
- Breit aufgestellte Multi-Tenant-Struktur mit über 60 Mietern und robustem Branchenmix (u.a. Müller, Decathlon, H&M, Penny)
- Umfassende Revitalisierung mit Investitionen von mehr als 40 Mio. Euro abgeschlossen
- Durchschnittliche Mietvertragslaufzeit von rd. 8 Jahren
Der „Hannover Leasing Invest neustädter, Gießen“ im Überblick
| Anlageklasse |
Alternativer Investmentfonds (AIF)
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| Emissionshaus |
Hannover Leasing
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| Besteuerung | Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung |
| Investitionsgegenstand | Urbanes Versorgungszentrum in zentraler Innenstadtlage von Gießen |
| Geplante Laufzeit | 10 Jahre |
| Mindestbeteiligung | 20.000 EUR |
| Investitionsvolumen | rd. 68 Mio. EUR |
| Auszahlung | 7,0% p.a. halbjährig geplante Auszahlung |
| Gesamtmittelrückfluss | Ca. 178,5 % (Mid Case) |
| Phase | Verfügbar |
Anlageziel & Marktumfeld
Produktprofil
Der Publikums-AIF „HL Invest neustädter, Gießen“ von Hannover Leasing bietet privaten Anlegern die Möglichkeit, sich an einem modernisierten, zentral gelegenen Versorgungszentrum in der Innenstadt von Gießen zu beteiligen. Das Objekt zählt seit rund 20 Jahren zu den etablierten Handels- und Dienstleistungsstandorten der Region und wurde zuletzt mit über 40 Mio. Euro umfassend revitalisiert.
Investitionsprozess
Der Investitionsprozess konzentriert sich darauf, ein bereits bewährtes, frequenzstarkes Innenstadtobjekt zu erwerben, dessen Wert durch die Modernisierung nachhaltig gestärkt wurde. Anleger profitieren damit von einem klar strukturierten Investment in ein revitalisiertes Multi-Tenant-Objekt mit stabiler Marktposition und langfristigem Nutzungspotenzial.
Laufzeit und Kennzahlen
Die Fondslaufzeit des Publikums-AIF ist auf rund zehn Jahre ausgelegt und beginnt nach vollständiger Platzierung der Anteile. Anleger können sich ab einer Mindestbeteiligung von 20.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Der Fonds prognostiziert durchschnittliche jährliche Auszahlungen von etwa 7 % und einen Gesamtmittelrückfluss von rd. 178 % über die geplante Laufzeit. Die Beteiligungsquote an der Objektgesellschaft liegt je nach Platzierungsstand zwischen 50,1 Prozent und etwa 89,9 Prozent. Das Investitionsobjekt umfasst rund 33.700 Quadratmeter Mietfläche mit mehr als 60 Mietern und erzielt jährliche Nettomieterträge von etwa 5,69 Millionen Euro.
Die Makro- und Mikrolage
Gießen verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Rhein-Main-Region, einschließlich Frankfurt am Main und des internationalen Flughafens. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, bleibt jedoch vom Durchgangsverkehr entlastet, da sie vollständig von einem Autobahnring umschlossen ist. Dieser sogenannte „Gießener Ring“ setzt sich aus den Autobahnen A480 und A485 sowie den Bundesstraßen B429 und B49 im westlichen Abschnitt zusammen.
Das Anlageobjekt liegt zentral in der Gießener Innenstadt und hat sich in den vergangenen zwanzig Jahren als etablierter Versorgungsstandort im urbanen Umfeld bewährt. Es ist optimal an die Fußgängerzone angebunden. Am Westeingang halten acht Buslinien, und die Bahnstation Gießen-Oswaldgarten befindet sich unmittelbar am Objekt.
Emittent – Über den Hannover Leasing
Seit über 40 Jahren entwickelt Hannover Leasing als banken- und konzernunabhängiger Investment Manager maßgeschneiderte Lösungen für private und institutionelle Anleger. Mit Sitz in München (Pullach) und einem starken Netzwerk in nationalen wie internationalen Märkten profitieren Investoren von langjähriger Expertise und gewachsenen Partnerschaften.
Seit 2014 verfügt Hannover Leasing über eine eigene KVG und bietet damit das gesamte Spektrum offener und geschlossener Spezial AIFs sowie Publikums AIFs an. Das Strukturierungsteam entwickelt individuelle Investmentlösungen für deutsche und luxemburgische Strukturen.
Gegründet 1981, ist Hannover Leasing tief in der Immobilienwirtschaft verwurzelt. Über 11 Mrd. Euro eingeworbenes Kapital und eine über vier Jahrzehnte gewachsene Unternehmensgeschichte verstehen wir als Verpflichtung: Kapital verantwortungsvoll, langfristig und mit Weitblick zu investieren.
Heute verwaltet die Hannover Leasing Gruppe rund 6 Mrd. Euro – davon etwa 2 Mrd. Euro in der KVG. Unsere Anleger stammen überwiegend aus Deutschland, Europa und Asien. Der Fokus liegt auf Immobilieninvestitionen im In- und Ausland.
Aktuelle News zum Hannover Leasing Invest neustädter, Gießen
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