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ZBI Professional 11

Investition in ein Wohnimmobilienportfolio in deutschen Metropolregionen /
AIF vom Marktführer

Kurzportrait des ZBI Professional 11

Die ZBI Gruppe bringt den nächsten Folgefonds – ZBI Professioanl 11 – aus der erfolgreichen Professional-Reihe auf den Markt und bleibt somit seiner Anlagestrategie treu. Gegenstand des ZBI 11 ist die Beteiligung am unternehmerischen Erfolg eines auf Mieterzielung und Veräußerungsgewinne ausgerichteten Immobilienportfolios mit Fokus auf Wohnimmobilien in prosperierenden Ballungszentren. Immobilien, die vom ZBI Professional 11 erworben werden, sollen nach einer prognostizierten durchschnittlichen Haltedauer von 6 bis 9 Jahren im Rahmen der Fondsabwicklung wieder gewinnbringend veräußert werden.

Fonds-Ratings

Der „ZBI Professional 11“ im Überblick

AnlageklasseImmobilien Deutschland
EmissionshausZBI
Laufzeit6 bis 9 Jahre
Mindestbeteiligung25.000,00 EUR zzgl. 5 % Agio
Erste Ausschüttung5,3 % p.a. (vor Steuern)
Progn. Rückfluss154,6 %
Phase Verfügbar

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Der deutsche Immobilienmarkt, insbesondere im Bereich der Wohnimmobilien, zählt nach Einschätzung der KVG zu einer der attraktivsten aktuell gegebenen Investitionsmöglichkeiten. Dafür existieren verschiedene Gründe. Sachwerte bieten besonders in Zeiten konjunkturell unsicherer Phasen einen vergleichsweise hohen Schutz vor Inflation. Daneben weist der deutsche Immobilienmarkt, auch im Vergleich zu anderen Anlageformen, eine verhältnismäßig geringe Volatilität auf. Diese grundsätzlich gegebene Wertstabilität sowie der Inflationsschutz führen vor dem Hintergrund der aktuellen konjunkturellen Lage zu einer erhöhten Nachfrage nach Sachwertanlagen. Neben dieser Nachfrageerhöhung wirken sich demografische Prozesse (z. B. die steigende Anzahl an Privathaushalten) sowie ortsspezifische Besonderheiten (zunehmende Verstädterung) in Verbindung mit den derzeit niedrigen Zinsen positiv auf das Interesse für Wohnimmobilien aus. Vor allem die steigende Anzahl der Privathaushalte wird vermutlich in der Zukunft ein wichtiger Aspekt hinsichtlich der Nachfrage nach Wohnraum sein. Dabei spielt zum einen die Alterung der Bevölkerung und die mit ihr einhergehenden höheren Anforderungen an verfügbaren Wohnraum eine Rolle, was zu einem Anstieg der durchschnittlichen Wohnfläche pro Kopf führen wird. Außerdem ist die Anzahl der kleineren Haushalte mit ein oder zwei Personen über die Jahre stetig gewachsen und liegt inzwischen bei rund drei Viertel im Bundesgebiet. Sie wird laut Prognose des Statistischen Bundesamtes auch weiter leicht steigen.

Initiator:ZBI Zentral Boden Immobilien AG
Beteiligungsgesellschaft:ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Zehnte Professional Immobilien Holding geschlossene Investmentkommanditgesellschaft
Art des Fonds:Alternativer Investmentfonds im Segment Wohnimmobilien Deutschland
Besteuerung:Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Investitionsgegenstand:Wohnimmobilienportfolio in deutschen Metropolregionen
Fondsvolumen:plangemäß EUR 40 Mio. (maximal EUR 200 Mio.)
Mindestbeteiligung:EUR 25.000 (zzgl. 5 % Agio)
Gesamtmittelrückfluss:154,6 %
Prognostizierte Ausszahlungen:3,00 % p. a. bis zum 31.12.2019;
3,50 % p. a. bis zum 31.12.2020;
4,00 % p. a. bis zum 31.12.2021;
4,25 % p. a. bis zum 31.12.2023;
4,50 % p. a. bis zum 31.12.2025;
5,0 % p. a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit
Auszahlungstermine:31.03., 31.07., 30.11. eines jeden Jahres
Kapitalkontenverzinsung aus Gewinnen vor Steuern (Hurdle Rate):Max. 3,00 % p. a. bis zum 31.12.2018 sowie ab dem 01.01.2019 max. 5,00 % p. a. bis zum Ende der Fondslaufzeit, jeweils berechnet ab dem 4. auf die Einzahlung des zu verzinsenden Kommanditkapitals folgenden Monatsersten; darüber hinaus mindestens 50 % Überschussbeteiligung aus den die Hurdle Rate überschreitenden Gewinnen
geplante Laufzeit:6 – 9 Jahre

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2019-01-30T12:58:47+00:00
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