Geschlossene Immobilienfonds
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Immobilien als Kapitalanlage: AIF Immobilienfonds und Immobilien Direktinvestments

Das wichtigste Investitionsgut im Bereich geschlossenen Fonds sind Immobilien. Besonders in unsicheren Zeiten erweisen sich Investitionen in geschlossene Immobilienfonds als vergleichsweise stabile Vermögensanlage. Grundsätzlich wird zwischen Wohn- und Handelsimmobilien unterschieden. Anleger mit gut diversifizierte Portfolios berücksichtigen zudem ausländische Immobilienmärkte, um z.B. günstige Einkaufspreise in konjunkturellen Abschwungphasen mitzunehmen oder eine Streuung über Währungen zu realisieren.

Geschlossene Immobilien-Beteiligungen erwirtschaften als Sachwerte in der Regel laufende Ausschüttungen und können ihren Vermögenswert auch langfristig sichern. Das Kapital ist bei geschlossenen Immobilienfonds durchschnittlich 10 Jahre gebunden. Ein vorzeitiger Verkauf der Beteiligung ist ggf. über den Zweitmarkt zu realisieren. Ein wesentlicher Kapitalrückfluss entsteht in der Regel am Ende der Laufzeit, nachdem das Investitionsobjekt wieder verkauft worden ist. Hansetrust setzt sowohl bei Investitionen in Handelsimmobilien als auch Wohnimmobilien auf nachhaltige Initiatoren, d.h. Emissionshäuser mit geprüften langjährigem Track-Record und einem erfahrenen Managementteam mit hoher Assetkompetenz.

Hier finden Sie unseren Ratgeber zum Thema Immobilien als Kapitalanlage, erfahren Sie mehr über die einzelnen Arten von Immobilieninvestments, sowie deren Vor- und Nachteile.

 

Immobilien als Kapitalanlage - Immobilien Direktinvestments

 

Eigentumswohnung Denkmalschutzimmobilie - Verfügbar -

Im Leipziger Stadtteil Volksmarksdorf wird ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude hochwertig vollsaniert und 11 Eigentums- wohnungen zum Kauf angeboten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 605,85 m2 auf 5 Etagen, ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Das Gebäude wird fachgerecht rekonstruiert, modernisiert sowie ökonomisch und ökologisch ertüchtigt.

 

Eigentumswohnungen in Dresden - Verfügbar -

Im Dresdner Stadtteil Löbtau wird das unter Denkmalschutz stehende und 1900 im Jugendstil erbaute Mehrfamilienhaus vollsaniert und zu modernen, individuellen Eigentumswohnungen umgebaut. Die Wohneinheiten werden zwischen ca. 45 m² und 131 m² Wohnfläche betragen und mit hochwertiger Ausstattung versehen.

 

Eigentumswohnungen in Augsburg - Verkauft -

In Stadtbergen - Landkreis Augsburg - befindet sich dieses Objekt mit 36 Eigentumswohnungen zum Verkauf als Kapitalanlage oder Altersvorsorge. Das Gebäude und die Wohnungen wurden erst im Jahr 2015 modernisiert und verfügen über Tiefgarage, Balkon und Stellplätzen.

 

VIVO@PHOENIX - Studenten-Apartments - alle verkauft -

VIVO@PHOENIX Studenten-Apartments - Steueroptimiertes Investment in Studentenwohnungen als Kapitalanlage nach EStG §7i. Denkmalgeschütztes Gebäude mit 167 Studenten-Apartments in der Universitätsstadt Hamburg im einem Wachstumsmarkt mit attraktivem Standort als interessante Kapitalanlage für Investoren.

 

Immobilien AIF's - Investition in geschlossene Immobilienfonds

 

25. INP Pflegefonds - Vorankündigung

Der 25. INP Pflegefonds (Publikums-AIF) der INP-Gruppe gemäß Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) befindet sich derzeit in Vorbereitung. Ausführliche Informationen und die vollständigen Fondsunterlagen stehen Ihnen nach Vertriebsstart an dieser Stelle zur Verfügung. 

 

ZBI Professional 11 - Verfügbar -

Mit dem ZBI Professional 11 setzt der Initiator seine erfolgreiche Professional-Fondsreihe fort. Anleger können erneut an einem breit gestreuten Wohnimmobilien-Portfolio in ausgewählten prosperierenden deutschen Metropolregionen investieren.

 

ZBI WohnWert 1 - Verfügbar -

Der ZBI WohnWert 1 wird gemäß den aufgestellten Investitionskriterien und Anlagegrenzen Wohnimmobilien und / oder Gewerbeimmobilien erwerben. Investitionen erfolgen zu Zwecken einer dauerhaften Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien über die Fondslaufzeit. Der Schwerpunkt der zu erwerbenden Immobilien wird im Bereich der Wohnimmobilien liegen.

 

Jamestown 30 - Verfügbar -

JAMESTOWN 30 strebt wie die Vorgängerfonds den Erwerb eines breit diversifizierten Portfolios von vermieteten Immobilien in Städten wie New York, Boston, Washington, D.C., Los Angeles und San Francisco an. Während der Emission bis 31.12.2017 ist eine Ausschüttung von 1 % p.a. vorgesehen und danach wird eine Ausschüttung von 4 % p.a. sowie 110 % aus dem Erlös nach 7 bis 12 Jahren an angestrebt, jeweils vor Steuern und bezogen auf das investierte Eigenkapital.

 

asuco ZweitmartkZins 00-2016 pro - Verfügbar -

Mit dem asuco ZweitmarktZins 00-2016 pro investieren Anleger immobilienorientiert über sogenannte nachrangige Namensschuldverschreibungen mit variablen Zins- und Zusatzzinszahlungen. Anleger gewähren dem Emittenten durch die Neukonzeption des Angebots Fremdkapital, welches asuco mittelbar und unmittelbar in überwiegend deutsche Gewerbeimmobilien investiert.

 

TSO-DNL Active Property II, L.P. - Verfügbar -

Mit dem TSO-DNL Active Property II investieren Anleger in Gewerbeimmobilien in den USA. Schwerpunkt sind hierbei Business-Center, Einkaufszentren, Bürogebäude und Industrieanlagen. Die Laufzeit beträgt 9 Jahre (prognostiziert) und die Mindestanlage liegt beu USD 15.000. Anlageziel ist die Erwirtschaftung von Erträgen, die nach Bedienung der laufenden Kosten an die Anleger ausgeschüttet werden.

 

asuco ZweitmartkZins 01-2016 - Platziert -

Mit dem asuco ZweitmarktZins 01-2016 erwerben Anleger unmittelbar nachrangige Namensschuldverschreibungen der Emittentin asuco Immobilien-Sachwerte GmbH & Co. KG. Investitionsobjekte sind direkt erworbene Immobilien, Beteiligungen an geschlossenen Alternativen Investmentfonds mit Immobilieninvestitionen, sowie sonstige Gesellschaften (Zielfonds), sowie Gesellschafterdarlehen an Zielfonds.

 

24. INP Deutsche Pflege Portfolio- Platziert -

Mit dem 24. INP Pflegeimmobilienfonds "24. INP Deutsche Pflege Portfolio" führt die INP Gruppe seine erfolgreiche Fondsreihe fort. Anleger investieren wie bei den Vorgängerfonds risikogestreut in drei Pflegeimmobilien an unterschiedlichen Standorten mit jeweils unterschiedlichen, sehr erfahrenen Betreibern. Prognostiziert sind monatliche Auszahlungen beginnend mit 5% p.a., ansteigend auf 5,25% p.a. ab dem Jahr 2026.

 

ZBI Professional 10 - Platziert -

Der "ZBI Professional 10" investiert wie die Vorgängerfonds in Wohnimmobilien in mehreren deutschen Metropolregionen. Insgesamt ist eine Gesamtauszahlung von rd. 168% (vor Steuern) geplant. Bis zum 31. 05. 2016 gewährt ZBI den Anlegern einen Frühzeichnerbonus in Höhe von 1 %, der Ausgabeaufschlag von 5 % wird verzinst und plangemäß zu 100 % an die Anleger zurückerstattet.

 

ZBI Regiofonds Wohnen 1 - Platziert -

Der ZBI Regiofonds Wohnen 1 investiert in Wohnimmobilien in der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg sowie in Nordbayern. Gemäß der Investitionsstrategie der ZBI Gruppe, investiert die neue Fondslinie in vermietete deutsche Wohnimmobilien.

 

23. INP Deutsche Pflege Portfolio - Platziert -

Mit dem 23. INP Deutsche Pflege Portfolio investieren Anleger gemäß den Vorgängerfonds risikodiversifiziert in drei unterschiedliche stationäre Pflegeeinrichtungen an unterschiedlichen Standorten mit unterschiedlichen Betreiberpartnern. Zusätzliche Sicherheit werden durch langjährig indixierte Mietverträge und durch die Abtretung der I-Pauschale im Insolvenzfall gewährleistet.

 

ZBI Professional 9 - Platziert -

Die Beteiligung ZBI Professional 9 ist der erste vollregulierter Fonds nach neuem Recht nach den neuen Vorschriften des KAGB. Gleichzeitig setzt die ZBI mit dem ZBI Professional 9 die erfolgreiche Reihe ihrer Beteiligung an Deutschen Wohnimmobilien fort.

 

TSO-DNL Active Property, L.P. - Platziert ab 08.07. -

Mit dem "TSO-DNL Active Property, L.P." aus der TSO-DNL Fondsreihe haben Anleger erneut die Chance sich am US-Immobilienmarkt (unterbewertete Gewerbeimmobilien) vorwiegend im Südosten der USA zu beteiligen. Während der Bewirtschaftungsphase ist eine Vorzugsausschüttung von 8 % p.a. für die Anleger geplant.

 

ILG Nr. 41 - Platziert -

ILG Nr. 41 - Strategische Handelsimmobilien haben eine überregionale Bedeutung und sind bedingt durch die Baunutzungs- verordnung und ihrer begrenzten Genehmigung relativ selten verfügbare Investitionsobjekte. Derart werthaltige Gewerbe- und Handelsimmobilien stellen eine attraktive Beteiligungsmöglichkeit für Privatanleger dar.

 

IMMAC Austria XIV Renditefonds - Platziert -

Mit dem dem IMMAC Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds investieren Anleger in einen nicht risikogemischten AIF. Investitionsobjekt in ein Rehazentrum in Münster / Tirol. Das Rehazentrum soll nach Aufstockung von 260 auf 310 Betten und nach Ende der Laufzeit wieder veräußert werden. Aus dem Erlös des Rehazentrums sollen Überschüsse erzielt und an die Anleger ausgeschüttet werden.

 

Jamestown 29 - Platziert -

Der Fonds Jamestown 29 bietet Anlegern einen weitere Beteiligungsmöglichkeit vom Marktführer für US-Immobilienfonds für den Retailmarkt. Das zu platzierende Eigenkapital liegt bei mind. USD 250 Mio. und Anleger erwartet eine jährliche Planauszahlung von 5% plus.

 

22. INP Fonds - Platziert -

Der 22. INP Portfolio Deutsche Sozialimmobilien investiert als risikogemischter Publikums-AIF in ein Portfolio von Sozialimmobilien an deutschen Standorten. Der Pflegeimmobilienfonds investiert mittelbar in vier stationäre Pflegeimmobilien, sowie in eine Kindertagesstätte in Berlin.

 

21. INP Deutsche Pflege Portfolio - Platziert -

Nach der erfolgreichen Platzierung des ersten KAGB-Fonds, ist nun die zweite Sachwertbeteiligung der auf Pflegeimmobilien spezialisierten INP im Vertrieb: Der „21. INP Deutsche Pflege Portfolio“ investiert als risikogemischter Publikums-AIF in drei moderne stationäre Pflegeeinrichtungen in Deutschland.

 

asuco 3 Zweitmarktfonds - Platziert -

Der asuco 3 Zweitmarktfonds investiert in Zielfonds am Zweitmarkt der geschlossenen Immobilienfonds mit dem Investitionsschwerpunkt Immobilien Deutschland. Auszahlungen lagen bislang insgesamt deutlich über der Prospektprognose. Die Investitionen sind breit gefächert und ergeben eine hervorragende Risikostreuung.

 

Jamestown 28 - Platziert -

Investition in vermietete Immobilien - Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in wichtigen Metropolen der USA mit Wertentwicklungspotenzial.
Geplante 5,25 % Ausschüttung p.a. bei 7 – 12 Jahren geplanter Laufzeit.

 

 

IMMAC Sozialimmobilien 71. Renditefonds - Platziert -

Der auf Pflegeimmobilien spezialisierte Initiator IMMAC setzt seine beliebte Fondsreihe fort. Mit dem Beteiligungsangebot IMMAC Sozialimmobilien 71. Renditefonds können Sie von dem rasant steigenden Bedarf an Pflegeplätzen profitieren. Für den Fonds wurden bereits drei Seniorenzentren erworben.

 

ILG Fonds Nr. 40 - Platziert -

City Center Langenhagen (CCL) Einkaufszentrum in der Region Hannover.
Der ILG Fonds Nr. 40 investiert in den 2012 eröffneten Erweiterungsbau des City Centers Langenhagen. Hierbei handelt es sich um eine Erweiterung von 21.000 Quadratmetern des bereits seit 1981 bestehenden City Center Langenhagen auf insgesamt 28.600 Quadratmeter.

 

asuco 4 Zweitmarktfonds pro - Platziert -

asuco 4 Zweitmarktfonds pro - sicherheitsorientiertes Investment durch Risikodiversifikation: Mit dem asuco 4 Zweitmarktfonds pro investieren Anleger in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds). Dieser Fonds investiert hauptsächlich in deutsche Gewerbeimmobilien an Standorten mit Wertsteigerungspotenzial.

 

ZBI 8 Professional - Platziert -

Mit dem Fonds "ZBI Professional 8" investieren Anleger in den neuen Fonds der ZBI-Reihe. ZBI ist Marktführer in der Anlageklasse Wohnimmobilien Deutschland. Anleger erhalten bereits nach 4 Monaten die ersten Rückflüsse und das Agio von 5% wird nach Auflösung der Gesellschaft an die Anleger komplett zurückgezahlt.

 

20. INP Deutsche Pflege Portfolio - Platziert -

Mit dem „20. INP Deutsche Pflege Coesfeld“ investiert der Anleger in eine moderne stationäre Pflegeeinrichtung in Coesfeld (Nordrhein-Westfalen). Die Immobilie ist langfristig für 25 Jahre plus fünf Jahre Verlängerungsoption an die SENATOR-Gruppe, einen erfahrenen, bonitätsstarken Betreiber von Senioren- und Pflegeeinrichtungen, verpachtet.

 
11.01.2015 - www.welt.de

Die neue Amerika-Liebe deutscher Immobilien-Profis

Lesen Sie einen Artikel zum Thema auf welt.de

Vor gut sieben Jahren implodierte der US-Häusermarkt – und in der Folge die Weltwirtschaft. Nun wagen sich deutsche Immobilienfonds wieder auf den US-Markt. Und sind sicher, dass nun alles anders ist.

 
16.01.2014 - Procontra online

Immobilien: Deutschland attraktiver denn je

Der starke Preisanstieg in den Toplagen lenkt den Blick auf die B- und C-Standorte. E-Commerce bremste den Einzelhandel, wirkte zugleich aber auch als Treiber für andere Segmente. Der Boom auf dem deutschen Immobilienmarkt setzt sich 2014 fort und führt zu steigenden Preisen in guten Lagen.

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Hinweis:
Die dargestellten Informationen stellen kein Angebot dar. Und ist daher nicht für eine abschließende Anlagenentscheidung geeignet. Eine Anlagenentscheidung kann ausschließlich auf der Grundlage des jeweiligen Verkaufsprospektes getroffen werden. Dieser enthält ausführliche Informationen zu den wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Einzelheiten sowie zu den Risiken der Vermögensanlage. Der Verkaufsprospekt ist auch im Internet unter www.hansetrust.de veröffentlicht.
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