ZBI Zentral Boden Immobilien AG – Immobilienfonds Deutschland

1998 gegründet, mit Hauptsitz in Erlangen, ist die ZBI – Zentral Boden Immobilien AG – ein Emissionshaus für geschlossene Immobilienfonds mit dem Investitionsschwerpunkt Deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien. Weitere Unternehmensstandorte befinden sich in Berlin, Erfurt, Leipzig, Dresden und Lübeck, insgesamt beschäftigt die ZBI über 170 Mitarbeiter. Ihren Ursprung hat die ZBI in der Sanierung und Modernisierung, sowie im Ankauf von Bestandsimmobilien und in der Entwicklung und Einrichtung von Fachmarktzentren.

Ab dem Jahre 2002 bis 2007, verlagerte sich der Tätigkeitsschwerpunkt der ZBI auf die Konzeption und Realisierung geschlossener Immobilienfonds. Im Jahre 2010 wurden das Vertriebsmanagement und die Fondskonzeption neu ausgerichtet. Neben der Akquisition und der Planung und Umsetzung von Objektfinanzierungen, umfasst das Leistungsspektrum auch die Projektabwicklung und Projektierung von Neubauten im Bereich Sanierungen von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Abgerundet wird die Assetkompetenz von ZBI durch Asset Management, Facility Management und Property Management.

Die ausgesprochene anlegerfreundliche Philosophie des Unternehmens ist nicht selbstverständlich für Emissionshäuser. Mit dem „Kunde zuerst Prinzip“ hat ZBI als Initiator selbst, erst ein Anspruch auf Gewinnbeteiligung, wenn alle Verpflichtungen gegenüber den Anlegern erfüllt sind. Anlagedauer, Sicherheit und Rentabilität für die Anleger stehen im Mittelpunkt aller Bestrebungen. ZBI ist zudem ein sehr erfahrener und ein hoch-spezialisierter Initiator und erwirtschaftet mit Investition in deutsche Wohnimmobilien, attraktive Ausschüttungen und vierfache Renditen für ihre Anleger. Diese erhalten vierteljährlich ein Drittel der Jahresausschüttung. Die bereits erfolgten Ausschüttungen werden nach Verkauf des Fonds von der ZBI wieder rückwirkend aufgefüllt. Diese „Hurdle-Rate“ wurde im Sinner der Anleger festgelegt und erst nachdem diese Auffüllung erreicht wurde, beginnt die Gewinnbeteiligung der ZBI. Nach Sicherstellung der „Hurdle-Rate“ wird der verbleibende Gewinn im Verhältnis 50:50 zwischen den Investoren und der ZBI aufgeteilt. Ein weiterer attraktiver Faktor für Investoren ist die 100 prozentige Rückerstattung des Agios nach Fondsverkauf. Das Agio aus Verkaufgewinn ist gewinnberechtigt und wird vollumfänglich verzinst.

ZBI ist Spezialist für die Assetklasse:
Immobilien